JUNTA GENERAL ORDINARIA DEL 12 DE MARZO DE 2013

En Sevilla, siendo las 21:15 horas del día 12 de Marzo de 2013, se celebra Junta General Ordinaria en segunda convocatoria de la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos en la Asociación de Vecinos “El Triángulo”, con asistencia de los siguientes representantes de las Comunidades. De la Asamblea de la Intercomunidad de Propietarios de la Barriada Tartessos de Sevilla, cuyo orden del día es el siguiente:

COMPARECIENTES

• (No son publicados los nombres en amparo de la Ley de Protección de Datos)

En primer lugar, se da lectura de la Convocatoria. A continuación, se comenzaron a tratar los temas previstos en el Orden del Día. Y como primer punto se procede a la lectura del acta de la sesión anterior por parte del Presidente.

ESCRITO 01/13_PRESENTACIÓN NUEVO PRESIDENTE

Destinatarios: Vecinos - Barriada Tartessos

Estimados vecinos/as:

Quisiera presentarme, soy Fco Javier Vega, nuevo presidente de la Intercomunidad de Propietarios de la Barriada de Tartessos. Muchos me conocen, tanto por ser vecino de la calle Argantonio, como por haber prestado mis servicios profesionales a su Comunidad, como Arquitecto.

Como han podido leer en el acta de la última junta general, soy el nuevo presidente. Me he presentado de forma voluntaria y con el apoyo unánime de los vecinos y administradores de fincas allí presentes, a los cuales desde estas líneas les quiero agradecer la confianza que han depositado en mí. Pedían una persona joven, con nuevas ideas, para que comience una nueva etapa.

RESUMEN AUDITORIA CONTABLE - Años 2004/2012

INGRESOS (AÑOS 2004 - 2012)

• VIVIENDAS
• Cuotas Emitidas..........617.229,11 €
• Cuotas Cobradas..........418.147,29 €

• LOCALES
• Cuotas Emitidas..........72.939,08 €
• Cuotas Cobradas..........22.361,02 €

• Pendiente de Aplicación..........2.736,98 €

• TOTAL EMITIDO..........690.168,19 €
• TOTAL COBRADO..........443.245,29 €
• TOTAL DEUDA..........246.922,90 €

GASTOS  (AÑOS 2004 - 2012)

1. Alquiler Viviendas..........15.707,00 €
2. Mantenimiento y Conservación..........71.940,12 €
3. Ferretería..........517,42 €
4. Limpieza..........648,05 €
5. Mantenimiento Jardines..........280.708,63 €
6. Gasoil..........69,49 €
7. Mantenimiento Vehículos..........10,20 €
8. Gastos de Asesoramiento..........7.240,42 €
9. Registro de la Propiedad..........10,46 €
10. Gastos de Abogados..........4.860,00 €
11. Honorarios Administrativo CPP..........7.780,00 €
12. Comisiones Bancarias..........1.894,16 €
13. Publicidad y Propaganda..........36,00 €
14. Gastos Luz.........3.578,93 €
15. Gastos Agua..........287,80 €
16. Viaje, Comidas, Representación..........753,30 €
17. Gastos de Papelería..........558,93 €
18. Gastos de Teléfono..........10.944,94 €
19. Gastos de Correo..........123,41 €
20. Gastos Varios..........1.176,02 €
21. Nómina Diego Gómez Salado..........26.584,98 €
22. Seguridad Social..........4.935,24 €
23. Intereses Bancarios..........5,76 €
24. Partida Pendientes de Aplicación..........9.528,63 €

• TOTAL..........449.899,81 €

PRESUPUESTO Y REPARTO DE CUOTAS - AÑO 2013

PRESUPUESTO (AÑO 2013)

1. Alquiler Local..........1.800,00 €
2. Mantenimiento y Conservación..........5.000,00 €
3. Ferretería..........200,00 €
4. Limpieza..........60,00 €
5. Mantenimiento Jardines..........33.000,00 €
6. Gastos de Asesoramiento..........1.630,00 €
7. Registro de la Propiedad..........150,00 €
8. Honorarios Administración de Fincas..........10.164,00 €
9. Comisiones Bancarias..........200,00 €
10. Gastos Luz.........596,40 €
11. Gastos Agua..........79,00 €
12. Gastos de Papelería..........556,60 €
13. Gastos Varios..........240,00 €

• TOTAL..........53.676,00 €

REPARTO DE CUOTAS (AÑO 2013)

• COMUNIDADES        Coef. Particip.     Cuota Mensual  
• 48 vecinos                 5,15 %                 230,23 €
• 32 vecinos                 3,48 %                 153,49 €
• 20 vecinos                 2,18 %                   95,93 € 
• 16 vecinos                 1,74 %                   76,74 €
• 1 vivienda                  0,1088 %                 4,80 €

• LOCALES                    Coef. Particip.     Cuota Mensual
• Tipo A                      0,08 %                     4,15 €
• Tipo B                      0,14 %                     7,65 €
• Tipo C                      0,16 %                   10,76 €
• Tipo D                      0,23 %                   13,64 €
• Tipo E                       0,25 %                   19,51 €

CONVOCATORIA JUNTA GENERAL ORDINARIA - 12/03/2013

Sr./a. Propietario/a:

Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Intercomunidad y de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se convoca a los Sres. Presidentes de las Comunidades para que asistan a la JUNTA GENERAL ORDINARIA, que se celebrará la misma el próximo MARTES día 12 de MARZO de 2013 a las 20,45 horas en primera convocatoria, o a las 21,15 horas en segunda, en LA ASOCIACIÓN DE VECINOS EL TRIANGULO con el fin de tratar os asuntos relacionados en el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1. Lectura del Acta de la sesión anterior.
2. Estudio y aprobación, si procede, de las cuentas de la Intercomunidad a fecha 31/12/12.
3. Renovación de Cargos.
4. Estudio y aprobación, si procede, del presupuesto de ingresos y gastos para el ejercicio 2013.
5. Ruegos y preguntas.

Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.

El Presidente

Fco José Benavides Montero