ANUARIO 2013 - RESUMEN ANUAL

I FIESTA INFANTIL NAVIDEÑA

El día 21 de Diciembre de 2013, se celebró la I Fiesta Infantil Navideña y Convivencia Vecinal de la Barriada Tartessos, aunque ya parece que queda muy lejano, quisiéramos dedicar estas líneas a dar las gracias a tanta gente, que hicieron que este Barrio fuera otro durante unas horas, especialmente a los voluntarios que trabajaron durante todo el día. La fiesta infantil creemos que fue un éxito de principio a fin, a pesar del frío, y conseguimos entre todos que por un día la barriada recobrara el aliento de aquellas semanas culturales y primaverales festivas que se celebraban antaño.

I OPERACIÓN RECOGIDA DE ALIMENTOS

Dentro de la Fiesta Infantil Navideña se realizó la I Operación Recogida de Alimentos de la Barriada Tartessos. Desde la Junta de Gobierno y todos aquellos voluntarios que estuvimos recogiendo durante todo el día alimentos, solo cabe dar las gracias por lo bien que se acogió la iniciativa. 

Estamos muy orgullosos de la cantidad de alimentos que se recogieron durante todo el día, casi 300 kg de comida no perecedera. Se donaron para familias que lo necesitan de la Barriada Vecina "La Corza".

ESCRITO 08/13_ESTADO GENERAL DE LA INTERCOMUNIDAD - AÑO 2013

En la Intercomunidad en la actualidad vivimos una época de cambios. Partimos en el año 2013 con un presupuesto muy ajustado para las necesidades de la barriada y con carencias en su funcionamiento y deficiencias en las instalaciones.

Hemos trabajado para que la barriada no note esas carencias económicas, acompañados de las deudas existentes tras la Auditoria de cuentas realizadas del 2004 al 2012, que se están reduciendo día a día.

Desde la Junta Directiva seguimos pidiendo el apoyo y la confianza, tanto de algún bloque, como de locales que quedan sin regularizar su situación, y les invitamos a que se reúnan con nosotros en la oficina. A día de hoy podemos confirmar que el reajuste en la contabilidad realizado hasta el año 2012 y la recuperación deuda, van por muy buen camino, y esperar que se pueda terminar de regularizar lo antes posible. La contabilidad se presentará en la siguiente Junta General Ordinaria.

En este tiempo hemos podido trabajar por una Intercomunidad más organizada, directa y transparente, así como más cercana a los vecinos, para que no se vea una visión oscura y desconocida de la dirección de la barriada. 

A continuación podrán ver los trabajos más importantes realizados en este año 2013 y propuestas de mejora para el año 2014, que esperamos que con un presupuesto aunque ajustado, pero mejor distribuido, podamos llevar a cabo.

ESCRITO 07/13_CARTA JUNTA DIRECTIVA - AÑO 2013

La nueva Junta Directiva de la Barriada Tartessos, quiere hacer llegar mediante este Boletín Informativo, temas relacionados con la Barriada en este Año 2013, en el que tantos cambios se han producido.

Desde que entramos en Abril, y tras los cambios de organización producidos en Septiembre, seguimos trabajando con ganas e ilusión, para darle otra imagen a esta barriada, que por distintos motivos, se encontraba apática y había perdido la ilusión.

Vivimos en una zona con características peculiares, por sus zonas comunes, por su cercanía al centro histórico y de negocios, por su relativa cercanía a grandes vías de comunicación, pero a su vez, con unas características de convivencias más propias de un pueblo o pedanía, y tenemos capacidad para mantenerla y transformarla para convivir mejor.

Los vecinos que están aquí desde su construcción recordarán la unión que antiguamente existía y la cantidad de eventos que se realizaban en común, y que actualmente se han perdido. Por informar a vecinos que han llegado después de estos eventos, anteriormente se han realizado manifestaciones por la barriada, eventos culturales, fiestas vecinales o cabalgatas de reyes. Pues aunque cueste trabajo, animamos a todos los vecinos, a intentar recuperar aquella época, aunque nos encontremos en una situación económica complicada, que en lo referente a la contabilidad de la Intercomunidad, estamos salvando día a día.

Por ello vamos a empezar por un día de convivencia vecinal, dentro de una jornada de FIESTA INFANTIL NAVIDEÑA Y OPERACIÓN RECOGIDA DE ALIMENTOS el sábado 21 de Diciembre. Para ello, esperamos el apoyo de todos los vecinos y comerciantes, y la visita del mayor número de niños posibles.

Por otro lado esperamos que los Bloques y locales que no han regularizado su situación económica hasta el momento, siendo estos ya escasos, tengan confianza en nosotros y podamos arreglarlo lo antes posible, sin llegar a situaciones más conflictivas.

Queremos dar las gracias, por el apoyo en general de todos los vecinos y por la confianza depositada hasta el momento.

“Entre todos podemos mejorar”

ESCRITO 06/13_COMUNICADO A LOCALES_VÍA FACEBOOK

Destinatarios: Propietarios de Locales

Estimado comunero,

Soy Javier Vega, nuevo presidente de la Intercomunidad de la Barriada Tartessos desde Abril. Quisiera ponerme en contacto con usted, para mantener una relación más fluida como miembro comunero de la Intercomunidad por el local que regenta e invitarle a reunirnos para regularizar su situación referente a las cuotas mensuales que tiene pendiente con la barriada.

Le comentaré la nueva situación que vive la barriada y la forma de trabajar que tenemos actualmente, en la que los locales tienen mucho que aportar.

ESCRITO 05/13_PODA DE ÁRBOLES

Destinatarios: Vecinos - Barriada Tartessos

SE INFORMA A TODOS LOS VECINOS QUE LA PODA DE ÁRBOLES COMUNES, PINOS Y PALMERAS DE LA BARRIADA TARTESSOS SE REALIZARÁ LA SEMANA DEL LUNES 18 AL VIERNES 22 DE NOVIEMBRE.

SE CUMPLIRÁN TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD NECESARIAS PARA EL TRANSITO DE LAS PERSONAS.

A BARES Y TERRAZAS SE LES AVISARÁ UN DÍA ANTES DE QUE SE VEAN AFECTADOS POR LA MISMA.

PERDONEN LAS MOLESTIAS QUE SE PUEDAN OCASIONAR. GRACIAS.

Intercomunidad de Propietarios - Barriada Tartessos

Junta de Gobierno

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DEL 11 DE SEPTIEMBRE DE 2013

En Sevilla, siendo las 20:30 horas del día 11 de Septiembre de 2013, se celebra Junta General Extraordinaria en segunda convocatoria de la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos en el “Centro Deportivo Tartessos”, con los siguientes representantes de las Comunidades: 

• (No son publicados los nombres en amparo de la Ley de Protección de Datos)

El Presidente explica, que realizar las reuniones en el “Centro Deportivo Tartessos”, es una prueba, puesto que parece un sitio cómodo y beneficioso, ya que no hay salir de la Barriada, al no tener locales para realizarla. Si no saliera bien la experiencia, a las siguientes reuniones se buscarán otras alternativas. 

CONVOCATORIA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA - 11/09/2013

Estimados señores/as:

Por la presente Fco Javier Vega Pozo, en mi condición de Presidente de la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos y de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, se convoca a los Sres. Presidentes de las Comunidades para que asistan a la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA, que tendrá lugar el próximo MIERCOLES día 11 de SEPTIEMBRE de 2013 a las 20:00 horas en primera convocatoria, o a las 20:30 horas en segunda, en EL CENTRO DEPORTIVO TARTESSOS, al objeto de debatir y, en su caso, adoptar los acuerdos oportunos, con sujeción al siguiente:

ORDEN DEL DÍA:

1. Lectura del Acta de la sesión anterior.
2. Cese del Administrador. Renovación de Cargos.
3. Estado General de la Intercomunidad en el tiempo de la nueva Junta.
4. Poda de Árboles. Deficiencias de jardines y parterres.
5. Ruegos y preguntas.

Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.

Sin otro particular reciba un cordial saludo.

Sevilla a 05 de Septiembre de 2013

El Presidente

Fco Javier Vega Pozo.

ESCRITO 04/13_2º ESCRITO EDIFICIO DANUBIO

Destinatario: Administración de Fincas - Edificio Danubio

Estimados Señores,

Por el presente escrito la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos, colindante con el Edificio Danubio, por una calle privativa con los edificios nº 2, 4, 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle Argantonio, pertenecientes a la barriada Tartessos, nos dirigimos a ustedes, no habiendo tenido respuesta al escrito enviado anteriormente mediante correo electrónico con fecha 22/07/2013, con el fin de poder solucionar los problemas de ruidos y molestias que se están produciendo a altas horas de la madrugada en el interior de la urbanización del citado edificio.

ESCRITO 02/13_ESCRITO EDIFICIO DANUBIO

Destinatario: Administración de Fincas - Edificio Danubio

Estimados Señores,

Por el presente escrito la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos, colindante con el Edificio Danubio, por una calle privativa con los edificios nº 2, 4, 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle Argantonio, pertenecientes a la barriada Tartessos, nos dirigimos a ustedes, como Administradores de Fincas, con el fin de poder solucionar lo antes posible, unos problemas de ruidos y molestias que se están produciendo a altas horas de la madrugada en el interior de la urbanización del citado edificio.

Les pedimos por favor, que intenten solucionar y regularizar esta situación, que está impidiendo el descanso de muchos vecinos de la calle Argantonio, puesto que se vienen produciendo cada noche, hasta las 2:00 de la madrugada, como mínimo, por distintas reuniones de niños, adolescentes, y hasta de adultos en ciertas ocasiones, en el patio de la urbanización, muy cerca de las ventanas y balcones de los edificios colindantes.

ESCRITO 03/13_MOVILIDAD_SEÑALIZACIÓN C/THARSIS-C/TARTESSOS

Destinatario: Movilidad - Ayuntamiento de Sevilla

Buenos días,

le escribo desde la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos, para informarles de una incidencia de señalización, que se ha convertido en un punto muy crítico en el tráfico en la calle Tharsis. El punto exacto es la incorporación desde la calle Tharsis, dirección centro, hacia la calle Tartessos.

En este punto, cuando un coche quiere incorporarse hacia calle Tartessos, no tiene nada de visibilidad, por la acumulación de coches aparcados en la medianera por su lado derecho, por lo que sería necesaria la colocación de un espejo en la esquina izquierda de la calle Tartessos, para poder ver si se acercan coches, antes de la incorporación.

Le rogamos por favor su colocación, puesto que ya se han producido varios accidentes en la intersección, y algún día va a pasar a mayores esos accidentes.

Yo soy el presidente de la Intercomunidad, les dejo mi teléfono por si necesitaran ponerse en contacto conmigo. 606628954.

Muchas gracias. Un saludo.

Intercomunidad de Propietarios - Barriada Tartessos

Junta de Gobierno

ESTATUTOS DE LA C.P. DE OCTUBRE DE 1984 A ENERO DE 2015

Artículo 1º. En virtud de la facultad reglamentaria que otorga el artículo 5º de la vigente Ley sobre la Propiedad Horizontal, se formula el presente estatuto que cumple la misión de desarrollar la ordenación legal vigente, adecuándolo a la concreta situación y peculiares circunstancias del inmueble. 

En este régimen normativo se contienen las reglas para el ejercicio de los derechos y las obligaciones de los propietarios en orden al uso y destino de las instalaciones, servicios, cosas comunes, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, convivencia y buenas relaciones de vecindad, constituyendo todo ello un estatuto privativo, por el cual habrá de regirse la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL NÚCLEO RESIDENCIAL “TARTESSOS”, compuesta por TREINTA Y CINCO CASAS AGRUPADAS EN 10 BLOQUES DE LA SIGUIENTE FORMA: 

Bloque primero: casas núm. 1 y 2; Bloque segundo: casas núm. 3 y 4; Bloque tercero: casas núm. 5 y 6; Bloque cuarto: casas núm. 7 y 8; Bloque quinto: casas núm. 9 y 10; Bloque siete: casas núm. 14, 15 y 16; Bloque ocho: casas núm. 17, 18, 19, 20, 21, 22 y 23; Bloque noveno: casas núm. 24, 25, 26, 27 y 28; Bloque diez: casas núm. 29, 30, 31, 32 y 33; Bloque once: casas núm. 34, 35, 36, 37 y 38. 

Todas ellas construidas por las Cooperativas de Viviendas “San Francisco de Sales”, “San Pablo Apóstol” y “Santiago Apóstol”, en la zona enclavada en prolongación calle Arroyo. 

Artículo 2º. Al titular de cada piso o local le corresponde el dominio y la propiedad exclusivas de las dependencias que lo integran y de todas sus instalaciones y de sus servicios y accesorios que se encuentran en su interior o sirvan exclusivamente al mismo, salvo limitación legal o estatutaria. 

Cada piso o local se entiende constituido por la cabida comprendida dentro de sus muros y paredes actuales. 

JUNTA GENERAL ORDINARIA DEL 12 DE MARZO DE 2013

En Sevilla, siendo las 21:15 horas del día 12 de Marzo de 2013, se celebra Junta General Ordinaria en segunda convocatoria de la Intercomunidad de Propietarios Barriada Tartessos en la Asociación de Vecinos “El Triángulo”, con asistencia de los siguientes representantes de las Comunidades. De la Asamblea de la Intercomunidad de Propietarios de la Barriada Tartessos de Sevilla, cuyo orden del día es el siguiente:

COMPARECIENTES

• (No son publicados los nombres en amparo de la Ley de Protección de Datos)

En primer lugar, se da lectura de la Convocatoria. A continuación, se comenzaron a tratar los temas previstos en el Orden del Día. Y como primer punto se procede a la lectura del acta de la sesión anterior por parte del Presidente.

ESCRITO 01/13_PRESENTACIÓN NUEVO PRESIDENTE

Destinatarios: Vecinos - Barriada Tartessos

Estimados vecinos/as:

Quisiera presentarme, soy Fco Javier Vega, nuevo presidente de la Intercomunidad de Propietarios de la Barriada de Tartessos. Muchos me conocen, tanto por ser vecino de la calle Argantonio, como por haber prestado mis servicios profesionales a su Comunidad, como Arquitecto.

Como han podido leer en el acta de la última junta general, soy el nuevo presidente. Me he presentado de forma voluntaria y con el apoyo unánime de los vecinos y administradores de fincas allí presentes, a los cuales desde estas líneas les quiero agradecer la confianza que han depositado en mí. Pedían una persona joven, con nuevas ideas, para que comience una nueva etapa.

RESUMEN AUDITORIA CONTABLE - Años 2004/2012

INGRESOS (AÑOS 2004 - 2012)

• VIVIENDAS
• Cuotas Emitidas..........617.229,11 €
• Cuotas Cobradas..........418.147,29 €

• LOCALES
• Cuotas Emitidas..........72.939,08 €
• Cuotas Cobradas..........22.361,02 €

• Pendiente de Aplicación..........2.736,98 €

• TOTAL EMITIDO..........690.168,19 €
• TOTAL COBRADO..........443.245,29 €
• TOTAL DEUDA..........246.922,90 €

GASTOS  (AÑOS 2004 - 2012)

1. Alquiler Viviendas..........15.707,00 €
2. Mantenimiento y Conservación..........71.940,12 €
3. Ferretería..........517,42 €
4. Limpieza..........648,05 €
5. Mantenimiento Jardines..........280.708,63 €
6. Gasoil..........69,49 €
7. Mantenimiento Vehículos..........10,20 €
8. Gastos de Asesoramiento..........7.240,42 €
9. Registro de la Propiedad..........10,46 €
10. Gastos de Abogados..........4.860,00 €
11. Honorarios Administrativo CPP..........7.780,00 €
12. Comisiones Bancarias..........1.894,16 €
13. Publicidad y Propaganda..........36,00 €
14. Gastos Luz.........3.578,93 €
15. Gastos Agua..........287,80 €
16. Viaje, Comidas, Representación..........753,30 €
17. Gastos de Papelería..........558,93 €
18. Gastos de Teléfono..........10.944,94 €
19. Gastos de Correo..........123,41 €
20. Gastos Varios..........1.176,02 €
21. Nómina Diego Gómez Salado..........26.584,98 €
22. Seguridad Social..........4.935,24 €
23. Intereses Bancarios..........5,76 €
24. Partida Pendientes de Aplicación..........9.528,63 €

• TOTAL..........449.899,81 €

PRESUPUESTO Y REPARTO DE CUOTAS - AÑO 2013

PRESUPUESTO (AÑO 2013)

1. Alquiler Local..........1.800,00 €
2. Mantenimiento y Conservación..........5.000,00 €
3. Ferretería..........200,00 €
4. Limpieza..........60,00 €
5. Mantenimiento Jardines..........33.000,00 €
6. Gastos de Asesoramiento..........1.630,00 €
7. Registro de la Propiedad..........150,00 €
8. Honorarios Administración de Fincas..........10.164,00 €
9. Comisiones Bancarias..........200,00 €
10. Gastos Luz.........596,40 €
11. Gastos Agua..........79,00 €
12. Gastos de Papelería..........556,60 €
13. Gastos Varios..........240,00 €

• TOTAL..........53.676,00 €

REPARTO DE CUOTAS (AÑO 2013)

• COMUNIDADES        Coef. Particip.     Cuota Mensual  
• 48 vecinos                 5,15 %                 230,23 €
• 32 vecinos                 3,48 %                 153,49 €
• 20 vecinos                 2,18 %                   95,93 € 
• 16 vecinos                 1,74 %                   76,74 €
• 1 vivienda                  0,1088 %                 4,80 €

• LOCALES                    Coef. Particip.     Cuota Mensual
• Tipo A                      0,08 %                     4,15 €
• Tipo B                      0,14 %                     7,65 €
• Tipo C                      0,16 %                   10,76 €
• Tipo D                      0,23 %                   13,64 €
• Tipo E                       0,25 %                   19,51 €

CONVOCATORIA JUNTA GENERAL ORDINARIA - 12/03/2013

Sr./a. Propietario/a:

Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Intercomunidad y de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se convoca a los Sres. Presidentes de las Comunidades para que asistan a la JUNTA GENERAL ORDINARIA, que se celebrará la misma el próximo MARTES día 12 de MARZO de 2013 a las 20,45 horas en primera convocatoria, o a las 21,15 horas en segunda, en LA ASOCIACIÓN DE VECINOS EL TRIANGULO con el fin de tratar os asuntos relacionados en el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1. Lectura del Acta de la sesión anterior.
2. Estudio y aprobación, si procede, de las cuentas de la Intercomunidad a fecha 31/12/12.
3. Renovación de Cargos.
4. Estudio y aprobación, si procede, del presupuesto de ingresos y gastos para el ejercicio 2013.
5. Ruegos y preguntas.

Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria.

El Presidente

Fco José Benavides Montero